سرمایه گذاری و مشارکت در ساخت :
مشارکت در ساخت قراردادی است که در آن طرفین آورده های خود را با هم شریک می شوند، مالک زمین یا ملک کلنگی خود را در اختیار سازنده قرار داده و سازنده نیز هزینه های مجوز ، تخریب و ساخت را عهده دار می شود و طبق آورده های طرفین در صد هر یک از آپارتمان (عرصه و اعیان) را محاسبه می کنند.
ما در لیماک چطور با شما مشارکت می کنیم :
نقشه راه ساخت و ساز ساده ما به سه مرحله تقسیم می شود: فرآیند پیش از ساخت ، فرآیند ساخت، و فرایند پس از ساخت
فرایند پیش از ساخت
۱- مشاوره و بررسی
در قدم اول بیایید برای بحث در مورد خانه ی رویاییتان شما را ملاقات کنیم . ما با بررسی و پیش بینی شرایط اقتصادی ، میزان سرمایه و توجه به نیاز و سلیقه ی شما تضمین می کنیم که در انتخاب ها ، تصمیم گیری ها و مسیر های احتمالی در کنار شما خواهیم بود .
۲ برآورد هزینه ها
بتدا ملک شما بر اساس متراژ، قیمت روز، لوکیشن و تعداد طبقات قابل احداث قیمت گذاری می شود سپس هزینه های ساخت با توجه به متریال انتخابی و نیروهای کاری برآورد شده و در صد هر یک از شرکا از سازه قابل احداث برآورد می شود.
در این مرحله برای ملک شما طرح توجیهی نوشته می شود که سود شما را از این شراکت محاسبه و در اختیار شما قرار می گیرد .
۳- مرور و بررسی مجدد
در این جلسه تخمین نهایی را به تفصیل بررسی می کنیم و به تمام سوالات شما پاسخ می دهیم.
۴- قرارداد
زمانی که درصد نهایی مشخص شد به سمت قرارداد حرکت می کنیم ، اکنون می توانیم فرایند مجوز را آغاز کینم .
همراه با عقد قرارداد گروهی در شبکه های اجتماعی همچون واتساپ با حضور مالک یا مالکین تشکیل می شود که مالکین هر هفته در جریان تمام روند کار از مجوز پروانه ساخت تا اخذ سند قرار می گیرند .
/فرایند ساخت و ساز/
تیم های اختصاصی ما به طور خستگی ناپذیر برای بهبود زندگی در جوامعی که برای آنها خانه می سازیم کار می کنند .
فرایند ساخت و ساز شامل چند گام اساسی از جمله برنامهریزی، طراحی، ساخت، تجهیز و نهایتاً به کارگیری میشود این فرایند از ابتدای ایدهپردازی یک پروژه تا بهرهبرداری از آن، در مرحلههای مختلفی از کار و همکاری با تیمهای متعدد شامل مهندسین، معماران، کارگران و متخصصان دیگر نیاز دارد. در هر یک از این گامها، نظارت دقیق و هماهنگی افراد مختلف بسیار مهم است تا پروژه به بهترین شکل ممکن به انجام برسد. ما در لیماک در هر مرحله چندین تیم اجرایی خبره داریم که روند هر چه سریع تر پروژه ها را امکان پذیر می کند.
/فرایند پس از ساخت/
۱ کلید تحویل :
در قرارداد مشارکت ما تاریخی جهت تحویل کلید مقرر می کنیم (این تاریخ بسته به پروژه متفاوت، اما معمولاً مدت قراردادها دو ساله است) که موظف هستیم در آن تاریخ کلید را به مالک تحویل دهیم ، در قرارداد مبلغی بابت دیرکرد لحاظ می کنیم که در صورت عدم تحویل در آن تاریخ موظف به پرداخت جریمه دیرکرد هستیم . در روز تحویل جلسه ای با حضور مالک یا مالکین برگذار می شود که تمام موارد قرارداد بررسی و حساب های مالی تسویه شده و کلید به مالکین عزیز تحویل داده می شود.
۲ گواهی پایان کار:
پس از تحویل کلید، روال گواهی پایان کار آغاز می شود که تیم اداری ما پیگیر اخذ گواهی پایان کار می شوند .
۳ اخذ سند :
تاریخ تحویل سند دقیقاً یک سال پس از تحویل کلید معین می گردد.
مشاوره جهت فروش آپارتمان یا سرمایه گذاری :
ما در لیماک متعهدیم که پس از پایان پروژه ، جهت فروش یا سرمایه گذاری های بعدی نیز در کنار شما باشیم .
گارانتی :
_ ما پس از ساخت شما را تنها نگذاشته و تا ۳ سال ساختمان را گارانتی می کنیم . و در صورت بروز هر مشکلی اعم از تعمیرات و نگهداری را پشتیبانی می کنیم
ما با افتخار سازه هایی می سازیم که به اثری ماندگار تبدیل شود و خانه های با کیفیتی به مشتریانمان تحویل می دهیم که به شما این آرامش خاطر را می دهد که هر لحظه کنار شما هستیم .
_ ما به دنبال مالکین جدیدی برای همکاری در زمینه مشارکت در ساخت هستیم. اگر شما علاقهمند به سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی هستید، با ما همراه شوید و به عنوان یک مالک به پیشرفت یک پروژه مرتبط با صنعت ساخت و ساز کمک کنید.
این فرصت عالی برای سرمایهگذاری در یک زمینه مستقر و پر بازده است. در صورت تمایل، با ما تماس بگیرید تا اطلاعات بیشتری را درباره این فرصت دریافت کنید.
بازدیدها: 38